招商項(xiàng)目名稱：紅河綜合保稅區(qū)手機(jī)進(jìn)出囗加工貿(mào)易項(xiàng)目招商引資
招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：信息產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：紅河綜合保稅區(qū) 招商項(xiàng)目概述：：項(xiàng)目依托紅河綜合保稅區(qū)的便利條件，在紅河綜合保稅區(qū)光電科技園主要建設(shè)，區(qū)內(nèi)10萬(wàn)平方米高潔凈廠房及倉(cāng)庫(kù)，區(qū)外配套相關(guān)辦公及生活設(shè)施。招商引資建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容：區(qū)內(nèi)新建高潔凈廠房10萬(wàn)平方米，建成5000萬(wàn)臺(tái)/年手機(jī)組裝生產(chǎn)線。招商引資建設(shè)期限：1年 招商項(xiàng)目占地面積：50畝 招商項(xiàng)目配套條件：1.基本情況：項(xiàng)目建設(shè)地位于云南省東南部，紅河州蒙自市，距省會(huì)昆明289公里。東鄰文山市，南接屏邊苗族自治縣，西連個(gè)舊市，北與開遠(yuǎn)市接壤。全市總面積2228平方公里。項(xiàng)目建設(shè)地毗鄰蒙自國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。蒙自經(jīng)開區(qū)總規(guī)劃面積110平方公里，目前昆鋼紅河產(chǎn)業(yè)園、云錫產(chǎn)業(yè)園、云南橡膠產(chǎn)業(yè)園等園中園建設(shè)項(xiàng)目已初具規(guī)模，中信紅河產(chǎn)業(yè)園、循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、綠色環(huán)保蓄電池產(chǎn)業(yè)基地正在推進(jìn)。2014年，蒙自經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值515.19億元；完成工業(yè)增加值127.82億元。完成財(cái)政總收入2.99億元。完成進(jìn)出口總額2.16億美元。紅河綜合保稅區(qū)規(guī)劃面積3.29平方公里，概算投資項(xiàng)目總額：20.45億元，分兩期建設(shè)：一期建設(shè)范圍1.97平方公里，已全部辦理用地手續(xù)，建設(shè)了主干道、巡邏通道和供水、供電等設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了七通一平。2014年11月通過省級(jí)預(yù)驗(yàn)收、2015年1月通過國(guó)家十部委聯(lián)合驗(yàn)收，2015年5月8日正式封關(guān)運(yùn)行。二期工程1.３２平方公里計(jì)劃于2018年建成。2017年紅河綜合保稅區(qū)完成招商引資28.5億元人民幣、規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資17.59億元人民幣、實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總額20.91億美元。2.招商項(xiàng)目配套條件：項(xiàng)目選址全部為建設(shè)用地，目前已完成全區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的審查，土地手續(xù)已完備，符合城市建設(shè)規(guī)劃的布局和安排。一期圍網(wǎng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)“五通一平”。主要原材料：主要原材料在國(guó)外或省內(nèi)外采購(gòu)。輔料：項(xiàng)目所需水、電、氣及其它輔料供應(yīng)充足，運(yùn)輸便捷。勞動(dòng)力：區(qū)域內(nèi)勞動(dòng)力資源充足，勞動(dòng)力成本較低。普通技術(shù)工人：1300-2000元/月、一般管理人員：1300-3000元，高級(jí)管理人員：2000-5000元/月。紅河綜合保稅區(qū)選址處建有準(zhǔn)軌鐵路：至昆明258公里，至河口口岸141公里，至越南河內(nèi)、海防港口（米軌）522公里，至云桂鐵路（彌勒站）100公里，至廣西防城港790公里。高速公路：至昆明275公里，至河口口岸170公里，至越南河內(nèi)500公里、至海防港口603公里，至至廣西防城港845公里。航空：紅河綜合保稅區(qū)距在建紅河（蒙自）機(jī)場(chǎng)10公里、距新建紅河（元陽(yáng)哈尼梯田）機(jī)場(chǎng)124公里。目前，紅河綜合保稅區(qū)與滇中城市群形成1至2個(gè)小時(shí)的交通圈，經(jīng)蒙河高速僅需1.5小時(shí)便可到達(dá)國(guó)家級(jí)口岸河口。經(jīng)開區(qū)9條道路全線通車，與紅河大道、工業(yè)大道、蒙河鐵路形成了干支互補(bǔ)、主輔結(jié)合、鐵路公路并行的便捷高效的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目區(qū)距離泛亞鐵路東線蒙自貨運(yùn)北站300米，距離昆河高速蒙自北入口7公里。3.招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：保稅區(qū)內(nèi)已有多家企業(yè)入駐，其中包含手機(jī)零部件生產(chǎn)、組裝，智能制造等為主的以晴集團(tuán)。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：20億元 投資項(xiàng)目資金籌措方式：企業(yè)自籌 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：國(guó)家西部大開發(fā)相關(guān)政策、云南省對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策、紅河州對(duì)電子信息化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策、紅河綜合保稅區(qū)招商引資優(yōu)惠政策 招商項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：隨著紅河綜合保稅區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì)凸顯，逐漸對(duì)外形成東南亞、南亞輻射中心，加上國(guó)際和我國(guó)東部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，光電科技園項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景 招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：根據(jù)預(yù)測(cè)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)科工貿(mào)總值20億美元/年以上 招商項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：手機(jī)市場(chǎng)更新迭代快，會(huì)對(duì)企業(yè)造成一定的影響 招商引資合作方式：獨(dú)資、合資 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：紅河綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)投資部 招商引資聯(lián)系人：程雅欣 招商引資電話：0873-305*** 招商引資電話：1360873*** 招商引資郵箱：344672739**[ta]**om
招商項(xiàng)目名稱：昆明寶象萬(wàn)噸冷鏈港項(xiàng)目招商引資
招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：物流產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：云南省昆明市空港經(jīng)濟(jì)區(qū) 招商項(xiàng)目概述：：昆明寶象萬(wàn)噸冷鏈港建設(shè)項(xiàng)目，以打造"一個(gè)龍頭、三個(gè)中心"為目標(biāo)，建設(shè)集冷凍食品儲(chǔ)存交易、冷鏈配送、進(jìn)口食品體驗(yàn)展示、中央廚房、綠色食品加工、保稅庫(kù)、鐵路口岸、食品檢驗(yàn)檢疫、供應(yīng)鏈金融為一體的"互聯(lián)網(wǎng)+"現(xiàn)代冷鏈綜合物流基地和旅游休閑驛站，西南最大的冷凍食品物流龍頭，也是亞洲最大的冷鏈物流樞紐之一。招商引資建設(shè)內(nèi)容：1、招商引資建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)規(guī)模70萬(wàn)平方米，建設(shè)包括冷庫(kù)、全球食品展示中心、綠色食品加工中心、高標(biāo)準(zhǔn)恒溫倉(cāng)庫(kù)、高標(biāo)準(zhǔn)普通倉(cāng)庫(kù)等；分三期完成，一期用地320.8畝，建筑面積34萬(wàn)平方米，建設(shè)35萬(wàn)噸低溫冷庫(kù)，8萬(wàn)平方米全球食品體驗(yàn)展示中心。招商引資建設(shè)期限：4年；一期項(xiàng)目計(jì)劃于2018年10月投產(chǎn)。招商項(xiàng)目占地面積：總用地面積700畝 招商項(xiàng)目配套條件：2、招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)與機(jī)會(huì)：1）資金技術(shù)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目是由昆明鋼鐵控股有限公司（國(guó)有）與武漢萬(wàn)噸冷儲(chǔ)物流有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同出資組建。（2）招商項(xiàng)目市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目定位為云南省最重要的冷鏈物流中心和全國(guó)性重要的冷鏈物流基地和國(guó)家戰(zhàn)略儲(chǔ)備基地，作為中國(guó)面向東南亞地區(qū)的重要冷鏈物流樞紐，為中國(guó)一東盟次區(qū)域經(jīng)濟(jì)提供全方位的冷鏈物流和商貿(mào)服務(wù)，市場(chǎng)空間巨大。（3）交通招商項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)：①航空：項(xiàng)目地塊距昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)只有6公里。②鐵路：項(xiàng)目地塊臨近貴昆鐵路，渝昆鐵路，滬昆鐵路。距金馬村火車站約2.8公里。③公路：項(xiàng)目地塊四面環(huán)路。地塊北向緊臨云端路，東向緊臨呈黃快速路。地塊周邊路網(wǎng)與新320國(guó)道、空港大道相交，可迅速到達(dá)中心城市區(qū)及輻射云南各地州縣，且不受交通管制限制。④城市交通：昆明已開通至昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)地鐵交通及多途經(jīng)項(xiàng)目地塊的公交線路。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套情況：寶象國(guó)際現(xiàn)已規(guī)劃建成四大產(chǎn)業(yè)，多個(gè)業(yè)態(tài)周邊配套設(shè)施完備。該片區(qū)規(guī)劃為綜合商貿(mào)區(qū)、昆明綜合保稅港區(qū)的功能拓展區(qū)，是昆明市正在打造的第二商貿(mào)中心，是云南唯一的臨空特色國(guó)際物流園區(qū)，除昆明寶象萬(wàn)噸冷鏈港項(xiàng)目外，順豐、普洛斯等項(xiàng)目都扎堆落戶本園區(qū)，各項(xiàng)目間互動(dòng)互補(bǔ)。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：項(xiàng)目完成可行性研究，項(xiàng)目所需土地手續(xù)已完備，現(xiàn)已完成一期建設(shè)工作。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：1、投資項(xiàng)目總額：183300萬(wàn)元，其中建設(shè)投資165858萬(wàn)元，流動(dòng)資金746萬(wàn)元，建設(shè)期利息16696萬(wàn)元。報(bào)批投資項(xiàng)目總額：182778萬(wàn)元。資金籌措：項(xiàng)目資本金36660萬(wàn)元，約占20%；銀行貸款146640萬(wàn)元，約占80%。流動(dòng)資金來(lái)源：自籌224萬(wàn)元，約占流動(dòng)資金30%；銀行短期貸款522萬(wàn)元，約占70%。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：合作項(xiàng)目入駐，即享受滇中新區(qū)政策：西部稅收政策、產(chǎn)業(yè)資金扶持；銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策；出口扶持優(yōu)惠政策；人才引進(jìn)優(yōu)惠政策；項(xiàng)目提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)政策。招商項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年云南省人均主要冷鏈農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)買量：豬牛羊肉29.6千克，禽肉7.4千克，水產(chǎn)品3.7千克，蛋類5.0千克，奶類5.5千克，水果26.8千克，蔬菜98.5千克昆明市人均主要冷鏈?zhǔn)称焚?gòu)買量：豬牛羊肉25.8千克，禽肉7.4千克，水產(chǎn)品5.8千克，蛋類4.7千克，奶類10.9千克，水果31.7千克，蔬菜91.6千速凍食品產(chǎn)業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速，根據(jù)速凍食品行業(yè)發(fā)展情況，預(yù)計(jì)2020年人均速凍米面食品消費(fèi)量達(dá)到12.5千克，冷凍水產(chǎn)品(及制品)人均消費(fèi)量達(dá)到14.5千克。長(zhǎng)期看，隨著消費(fèi)水平的提高，人均主要冷鏈?zhǔn)称焚?gòu)買量成逐步增長(zhǎng)的趨勢(shì)，但短期內(nèi)變化不是很明顯，保守估計(jì)，2020年人均主要冷鏈?zhǔn)称焚?gòu)買量至少與目前水平相當(dāng)。結(jié)合人口和城鎮(zhèn)化發(fā)展有關(guān)規(guī)劃，結(jié)合歷年來(lái)區(qū)域人口增長(zhǎng)實(shí)際情況，項(xiàng)目發(fā)展具有極佳前景。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：計(jì)算期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)123728萬(wàn)元。所得稅率為25%，計(jì)算期內(nèi)共上繳所得稅30933萬(wàn)元：計(jì)算期實(shí)現(xiàn)稅后凈利潤(rùn)為92795萬(wàn)元。盈余公積金按稅后利潤(rùn)的10%計(jì)取，計(jì)算期內(nèi)共提取公積金9279萬(wàn)元。計(jì)算期內(nèi)未分配利潤(rùn)共計(jì)56644萬(wàn)元 財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)指標(biāo)為：投資項(xiàng)目總額：收益率=5.41%。(生產(chǎn)期平均) 資本金凈利潤(rùn)率=23.72%。(達(dá)產(chǎn)年平均) 招商項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：從風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)價(jià)結(jié)果看，面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，次要風(fēng)險(xiǎn)主要是資金風(fēng)險(xiǎn)。其它風(fēng)險(xiǎn)均屬一般風(fēng)險(xiǎn)，其影響和發(fā)生的可能性不大，從風(fēng)險(xiǎn)可控性來(lái)看，只要高度重視，措施得當(dāng)，各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)均能得到有效控制。招商引資合作方式：可合作開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理；股權(quán)投資、設(shè)立基金；融資租憑、物業(yè)租賃等多種方式。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：昆明寶象萬(wàn)噸冷儲(chǔ)物流有限公司 招商引資聯(lián)系人：徐杏林、殷世俊 招商引資電話：0871-6860*** 招商引資電話：1387132*** 招商引資電話：1361960*** 招商引資傳真：0871-6860*** 招商引資郵箱：kmjhzqc**[ta]**com
招商項(xiàng)目名稱：中國(guó)西南玉溪國(guó)際物流港 招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流業(yè) 招商引資地址：玉溪研和工業(yè)園區(qū) 招商項(xiàng)目概述：：中國(guó)（西南）玉溪國(guó)際物流港總規(guī)劃面積18.45平方公里，合27674畝。重點(diǎn)構(gòu)建“一核心五片區(qū)”物流基礎(chǔ)設(shè)施體系，大力建設(shè)智慧物流信息平臺(tái)；積極開展供應(yīng)鏈招商，培育供應(yīng)鏈物流創(chuàng)新與應(yīng)用的企業(yè)主體；不斷優(yōu)化物流業(yè)發(fā)展環(huán)境，共同保障促進(jìn)物流港健康發(fā)展。招商引資建設(shè)內(nèi)容：1、招商引資建設(shè)規(guī)模：核心港區(qū)社會(huì)物流量（含貨運(yùn)量、倉(cāng)儲(chǔ)量、配送量和流通加工量）2020年約為6000萬(wàn)噸，2025年約為1.2億噸，2035年約為2.5億噸。招商引資建設(shè)期限：一期到2025年開發(fā)約10000畝，2020年完成核心啟動(dòng)區(qū)范圍約4000畝；二期到2035年開發(fā)約27000畝。招商項(xiàng)目占地面積：中國(guó)（西南）玉溪國(guó)際物流港，總范圍約19.59平方公里，其中可利用土地約18.45平方公里。招商項(xiàng)目配套條件：1、工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好：玉溪市以經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“5577”總體思路和“三區(qū)一港”總體思路為指南，鞏固提升卷煙配套、礦冶、裝備制造產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展生物醫(yī)藥、食品、互聯(lián)網(wǎng)電子信息產(chǎn)業(yè)，培育拓展新能源、新材料及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大發(fā)揮工業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)的集成互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，提升“一核二帶十一園十八個(gè)產(chǎn)業(yè)集群”發(fā)展質(zhì)量。國(guó)際貿(mào)易呈上升態(tài)勢(shì)：2012年至今，玉溪市進(jìn)出口貿(mào)易呈總體上升態(tài)勢(shì)，但進(jìn)口不足，進(jìn)出口貿(mào)易增長(zhǎng)不平衡。2016年，全市進(jìn)出口總額201900萬(wàn)美元，增長(zhǎng)6.5%，其中，出口總額199158萬(wàn)美元，增長(zhǎng)7.5%，進(jìn)口總額2742萬(wàn)美元，下降37.5%。物流業(yè)發(fā)展規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，全市貨運(yùn)量穩(wěn)中有進(jìn)，玉溪市目前共有各類物流企業(yè)（不包含貨物運(yùn)輸企業(yè)）近300家，物流企業(yè)在公路運(yùn)輸、商貿(mào)流通及農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域，主要從事貨代、貨運(yùn)、快運(yùn)、商業(yè)配送、倉(cāng)儲(chǔ)中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略取得新突破：五年來(lái)，玉溪在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息化和“互聯(lián)網(wǎng)+應(yīng)用”、信息產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局及企業(yè)引進(jìn)培育上取得一系列新突破，信息產(chǎn)業(yè)在全省實(shí)現(xiàn)率先突破。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：物流港內(nèi)包含多個(gè)已建、在建、續(xù)建、籌建項(xiàng)目，有已建項(xiàng)目如玉溪鐵路南站；有在建項(xiàng)目如泛亞鐵路研和站；有正在開展前期準(zhǔn)備工作項(xiàng)目如糧食物流項(xiàng)目；有開展項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目如中國(guó)西南玉溪國(guó)際物流港啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目等。部分項(xiàng)目如糧食物流中心、泛亞鐵路研和站等完成可行性研究；泛亞鐵路在建項(xiàng)目所需土地手續(xù)完備；有相應(yīng)的原料基地。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：一、投資項(xiàng)目總額：為4652377萬(wàn)元，前期投資872772萬(wàn)元。籌措方式：1）項(xiàng)目資本金：本項(xiàng)目資本金為1902377萬(wàn)元，占投資項(xiàng)目總額的41%。（2）債權(quán)融資：以本項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物做抵押、項(xiàng)目投資人提供第三方連帶擔(dān)保的形式，向金融機(jī)構(gòu)借款，項(xiàng)目籌集建設(shè)期債務(wù)融資2750000萬(wàn)元，占投資項(xiàng)目總額的59%。（3）其他方式：爭(zhēng)取政府撥款、國(guó)際組織援助或借貸款、對(duì)外招商及其它融資方式 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：項(xiàng)目建成后可享受國(guó)家、省、市及西部大開發(fā)有明文規(guī)定的相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策外，可享受城鎮(zhèn)土地稅收優(yōu)惠政策、《云南省招商引資中介獎(jiǎng)勵(lì)辦法（試行）》（云招商委辦發(fā)〔2016〕4號(hào)）、《玉溪市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商引資若干優(yōu)惠政策規(guī)定》等招商引資政策，并且優(yōu)秀入駐企業(yè)可實(shí)行一事一議，在資金、土地及配套服務(wù)等方面通過投資協(xié)議（合同）約定給予特殊政策支持，并組織專門班子為其協(xié)調(diào)服務(wù)。招商項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：根據(jù)《云南省“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，到2020年云南省貨物進(jìn)出口總額達(dá)到500億美元，年均增長(zhǎng)15.3%以上。根據(jù)《云南“十三五”口岸發(fā)展規(guī)劃》，力爭(zhēng)到2020年云南口岸進(jìn)出口貨值突破400億美元，進(jìn)出口貨運(yùn)量突破5500萬(wàn)噸。根據(jù)預(yù)測(cè)玉溪市2020年貨運(yùn)量約1.68億噸；2025年貨運(yùn)量約2.63億噸；2035年貨運(yùn)量約3.86億噸。為園區(qū)發(fā)展提供了充足的業(yè)務(wù)來(lái)源。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：本項(xiàng)目初步估算，稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為7.07%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為476113萬(wàn)元，靜態(tài)項(xiàng)目投資回收期為：19.58年；動(dòng)態(tài)項(xiàng)目投資回收期為：22.72年；稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為8.21%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為153725萬(wàn)元。靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為21年，動(dòng)態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為25年。達(dá)產(chǎn)年約可實(shí)現(xiàn)利稅228501萬(wàn)元。按經(jīng)驗(yàn)估算，項(xiàng)目營(yíng)收可實(shí)現(xiàn)約10%左右的年增長(zhǎng)率。招商項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析（一）政策風(fēng)險(xiǎn)防范：國(guó)際貿(mào)易、國(guó)際物流、市場(chǎng)匯率等可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)政策風(fēng)險(xiǎn)研究，能過多式聯(lián)運(yùn)、期貨市場(chǎng)、金融手段等防范風(fēng)險(xiǎn)。（二）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范：采取多元化的市場(chǎng)定位策略，在保障規(guī)模效益的前提下，分散市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。（三）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防范：基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)采用有經(jīng)驗(yàn)有資質(zhì)的企業(yè)開展。（四）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范：建設(shè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，加強(qiáng)與多方合作，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人等方式，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。招商引資合作方式：合作可采用合資、合作、參股、PPP等多種方式開展。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：玉溪市商務(wù)局 招商引資聯(lián)系人：王艷萍 招商引資電話：1810877*** 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：玉溪物流投資有限公司 招商引資聯(lián)系人：陳勤杰 招商引資電話：1398778*** 招商引資傳真：0877-203*** 招商引資郵箱：419959550**[ta]**om
招商項(xiàng)目名稱：滇西（祥云）國(guó)際物流港建設(shè)項(xiàng)目招商引資
招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流業(yè) 招商引資地址：大理州祥云縣 招商項(xiàng)目概述：：本項(xiàng)目將既有多個(gè)重要項(xiàng)目統(tǒng)籌考慮、融合分析，以公路、鐵路物流為切入點(diǎn)，以區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展為立足點(diǎn)，形成“以物流興產(chǎn)業(yè)、以產(chǎn)業(yè)聚人氣”的良好發(fā)展局面。招商引資建設(shè)內(nèi)容：招商引資建設(shè)規(guī)模：滇西（祥云）國(guó)際物流港以“兩園一片一中心”為規(guī)劃思路，包括南園、北園、水目山綜合物流片區(qū)、保稅物流中心，其中：南園近期按8.69平方公里進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，遠(yuǎn)期按19.33平方公里進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。北園近期按照5.85平方公里進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，中遠(yuǎn)期按照12.35平方公里以上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，布局貨運(yùn)量近期600-1000萬(wàn)噸/年、中遠(yuǎn)期3000-3500萬(wàn)噸/年。水目山綜合物流片區(qū)，依托云南驛廣大鐵路鋪架基地、板橋收費(fèi)站出入口兩側(cè)及周邊區(qū)域，規(guī)劃面積2.91平方公里，近期主要作為煤炭、礦石的過渡，中長(zhǎng)期主要布局糧食、油、糖、農(nóng)副產(chǎn)品等，致力于打造滇西地區(qū)的1000萬(wàn)噸/年糧油集散加工基地。（現(xiàn)在正在進(jìn)行規(guī)劃編制。） 招商引資建設(shè)期限：2020年-2035年 招商項(xiàng)目占地面積：總體規(guī)劃34.59平方公里 招商項(xiàng)目配套條件：1.基本情況：祥云，歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。是最早叫“云南”的地方，始建于西漢元封二年（公元前109年），因“彩云南現(xiàn)，縣在云之南”而取名云南縣，1918年因省縣同名而改稱祥云縣。“古云南城”（今縣城老城）四街九巷、“一顆印”格局依然保存完好；祥云，地處咽喉，交通區(qū)位優(yōu)越。廣大鐵路、杭瑞高速公路、320國(guó)道、214國(guó)道、220省道等穿境而過，是省會(huì)昆明通往滇西八州市的交通要沖，是連接?xùn)|南亞、南亞的交通樞紐和物資集散重地，是國(guó)家實(shí)施“一帶一路”建設(shè)和孟中印緬經(jīng)濟(jì)走廊的重要節(jié)點(diǎn)之一；祥云，氣候宜人，適宜人類居住。是云南四大平壩之一，具有冬春多恒陽(yáng)、夏秋多陰雨，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷熱、干濕分明、四季如春的氣候特點(diǎn)，是西南地區(qū)較早有人類居住的地方；祥云，物華天寶，礦產(chǎn)資源富集。境內(nèi)動(dòng)植物、金屬、非金屬資源豐富，已探明黃金儲(chǔ)量5.4金屬噸，無(wú)煙煤儲(chǔ)量達(dá)3億噸以上，有松茸、雞樅、木耳、茯苓等37種野生食用、藥用菌類，是全國(guó)最大的野生食用菌加工基地和出口基地；祥云，人杰地靈，人民勤勞勇敢。是馬列主義播火先驅(qū)、無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家、云南省第一任省委書記王德三等革命先烈的故鄉(xiāng)，是全省47個(gè)革命老區(qū)縣之一。2.招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)與機(jī)會(huì)：祥云區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通條件便利，通向東南亞的重要門戶，是滇西重要的交通樞紐和物資集散重地，成為西南地區(qū)鏈接?xùn)|盟自由貿(mào)易區(qū)的橋梁。3.項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套情況：祥云作為滇西中心城市副中心發(fā)展導(dǎo)向，引導(dǎo)加工制造業(yè)、旅游產(chǎn)品加工、旅游集散、現(xiàn)代物流業(yè)及部分公共服務(wù)向祥云發(fā)展，將祥云打造成50-100萬(wàn)人口、以工業(yè)化和物流為主導(dǎo)的云南西部中心城市副中心。抓實(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)、現(xiàn)代物流、文化旅游“四大產(chǎn)業(yè)”，物流作為“四大產(chǎn)業(yè)”之一，為其它產(chǎn)業(yè)降低生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)供給側(cè)改革服務(wù)。為工業(yè)原料、工業(yè)產(chǎn)品、高原特色農(nóng)產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品等的輸入輸出降低物流成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。4.經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況：全縣生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)137.87 億元，增長(zhǎng)10%。一般公共預(yù)算收入8.82 億元，增長(zhǎng)10.1%；一般公共預(yù)算支出32.95 億元，增長(zhǎng)8.6%。預(yù)計(jì)規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)12%；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資96.5 億元，增長(zhǎng)20.5%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額48.55 億元，增長(zhǎng)12.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32401 元，增長(zhǎng)9%；農(nóng)村居民人均可支配收入10845 元，增長(zhǎng)10%。5.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：已請(qǐng)中國(guó)中鐵二院工程集團(tuán)有限責(zé)任公司做發(fā)展規(guī)劃。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：初步估算約192億元 投資項(xiàng)目資金籌措方式：政府撥款、銀行貸款、企業(yè)自籌 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國(guó)家、省區(qū)給予的優(yōu)惠政策外，中共祥云縣委、祥云縣人民政府出臺(tái)了《祥云縣工業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)招商引資若干政策規(guī)定》 招商項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：祥云目前共有物流企業(yè)61家，其中具備運(yùn)輸資質(zhì)的物流企業(yè)34家，主要進(jìn)行以煤炭、礦石、建材、糧食、糖、煙葉、高原特色農(nóng)產(chǎn)品等大宗散雜貨物為主的貨物運(yùn)輸（配送）、貨物專用運(yùn)輸（集裝箱）、貨物倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)代理、物流信息服務(wù)等業(yè)務(wù)，其中大宗貨物吞吐量為煙葉5萬(wàn)噸、礦石500萬(wàn)噸、煤炭400萬(wàn)噸、化肥180萬(wàn)噸、糧食150萬(wàn)噸、糖70萬(wàn)噸，大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)、物流網(wǎng)絡(luò)體系初步形成。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：物業(yè)租賃、銷售收入，市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U、銷售收入，物流收入，配套設(shè)施服務(wù)收入等， 項(xiàng)目建成之后，初步預(yù)估可實(shí)現(xiàn)20億元/年的產(chǎn)值，且隨著產(chǎn)業(yè)園的不斷完善，產(chǎn)值還將以每年10%的速度增長(zhǎng)。招商項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：規(guī)劃范圍內(nèi)較多的基本農(nóng)田，需要調(diào)整 招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作、PPP等 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：祥云縣物流園區(qū)管理委員會(huì) 招商引資聯(lián)系人：王艷 招商引資電話：1370885*** 招商引資傳真：0872-337*** 招商引資郵箱：ywxy176006**[ta]**com
招商項(xiàng)目名稱：蒙自大物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目招商引資
招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流業(yè) 招商引資地址：云南省紅河哈尼族彝族自治州蒙自市雨過鋪鎮(zhèn) 招商項(xiàng)目概述：：項(xiàng)目擬選規(guī)劃位置位于火車北站北部，距離機(jī)場(chǎng)2公里，距離綜合保稅區(qū)0.5公里。規(guī)劃范圍北至北環(huán)路，西至L10號(hào)路，南以南環(huán)路為界，規(guī)劃總用地356.41公頃（5346.25畝）（含鐵路物流園及海關(guān)延伸監(jiān)管區(qū)49.4公頃，合721畝），分三期規(guī)劃建設(shè)，打造紅河州以蒙自大物流園區(qū)為中心的“大生產(chǎn)、大流通、大市場(chǎng)”的發(fā)展格局。招商引資建設(shè)內(nèi)容：招商引資建設(shè)規(guī)模：根據(jù)功能分為綜合倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)約39.45公頃；鐵路物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及海關(guān)延伸監(jiān)管區(qū)（鐵路物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)面積約26.24公頃、海關(guān)延伸監(jiān)管區(qū)21.47公頃）、汽車維修服務(wù)中心1公頃、綜合服務(wù)中心13.41公頃、郵政與快遞物流區(qū)22.9公頃、加工與倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)95.36公頃、東盟糧食物流中心6.32公頃、遠(yuǎn)景發(fā)展用地129.86公頃等八個(gè)區(qū)塊。招商引資建設(shè)期限：分三期建設(shè) 招商項(xiàng)目占地面積：一期規(guī)劃總面積約133公頃，其中一期啟動(dòng)區(qū)面積約83公頃，鐵路物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和海關(guān)延伸監(jiān)管區(qū)面積約48公頃。招商項(xiàng)目配套條件：1.基本情況：蒙自北距省會(huì)昆明242公里，南距國(guó)家一類口岸河口139公里，距越南海防港545公里，海拔最高處2567.8米、最低處146米，北回歸線橫貫縣境。氣候?qū)賮?nbsp;熱帶高原季風(fēng)氣候類型，年均氣溫18.6℃，年均降雨815.8毫米，全年無(wú)霜期337天，年均日照2234小時(shí)。2.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r：2017年完成生產(chǎn)總值190.96億元、增長(zhǎng)17.4%，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值24.19億元，增長(zhǎng)6.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值100.06億元，增長(zhǎng)27.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值66.7億元，增長(zhǎng)7.8%。地方財(cái)政總收入26.6億元，增長(zhǎng)3.4%；一般公共預(yù)算收入18.71億元，增長(zhǎng)6.6%；一般公共預(yù)算支出34.98億元，增長(zhǎng)4.1%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額56.22億元，增長(zhǎng)12.5%；城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入31990元，增長(zhǎng)8.3%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入12567元，增長(zhǎng)8.9%。3.招商項(xiàng)目配套條件：勞動(dòng)力價(jià)格：普通工人1500～2000元/月；一般管理人員2000～2500元/月；高級(jí)管理人員2500～3000元/月。水價(jià)：居民生活用水3.3元/噸；非居民生活用水3.6元/噸；特種行業(yè)用水7.2元/噸。電價(jià)：生活用電0.44-0.80元/千瓦時(shí)，工商業(yè)用電0.712-0.732元/千瓦時(shí)，大工業(yè)用電0.457-0.516元/千瓦時(shí)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電0.432-0.452元/千瓦時(shí)。交通條件：蒙自市地處云南省面向東南亞開放的前沿和昆河國(guó)際經(jīng)濟(jì)走廊的中心節(jié)點(diǎn)，蒙自北距省會(huì)昆明242公里，南距國(guó)家一類口岸河口139公里，距越南海防港545公里。現(xiàn)代鐵路、公路、空運(yùn)、水運(yùn)條件齊備，具有構(gòu)建區(qū)域性國(guó)際大通道樞紐，通聯(lián)國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，是云南乃至大西南連接?xùn)|南亞最便捷的國(guó)際大通道樞紐。鐵路：滇越鐵路和泛亞鐵路東線縱貫全境。公路：昆河、廣臨高速公路在蒙自縱橫交匯，目前昆河高速蒙河段（326線）已通車、蒙文硯高速（323線）正在修建，建成后可直達(dá)廣西全境。機(jī)場(chǎng)：紅河蒙自機(jī)場(chǎng)已開工建設(shè)。4.招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：項(xiàng)目擬選址于蒙自市區(qū)，交通條件良好，相關(guān)配套設(shè)施齊全，具備良好建設(shè)施工條件。委托昆明規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行規(guī)劃與可研報(bào)告的編制。已確定選址方案，正進(jìn)行深化和完善相關(guān)規(guī)劃成果內(nèi)容 招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：項(xiàng)目一期投資項(xiàng)目總額：24.542959億 投資項(xiàng)目資金籌措方式：企業(yè)自籌、銀行貸款等 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：可享受國(guó)家西部大開發(fā)政策。招商項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：建立蒙自大物流園區(qū)，不僅能有效地促進(jìn)蒙自市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大規(guī)模的降低企業(yè)的物流成本，提高蒙自國(guó)際貿(mào)易的貨物集中能力，吸納周邊地區(qū)和縣市的物流與進(jìn)出口業(yè)務(wù)，形成紅河州以蒙自大物流園區(qū)為中心的“大生產(chǎn)、大流通、大市場(chǎng)”的發(fā)展格局。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，利潤(rùn)高，投資回收快，能形成良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。初步預(yù)計(jì)，園區(qū)一期年產(chǎn)值將達(dá)到15億元，投資回收期5-8年。招商項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：隨著“一帶一路”和云南面向南亞東南亞輻射中心的發(fā)展，云南物流行業(yè)將得到極大發(fā)展，項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。但是，項(xiàng)目投資較大，存在資金風(fēng)險(xiǎn)。招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作、PPP等均可 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：蒙自市招商局 蒙自市工業(yè)園區(qū)管委會(huì) 蒙自市工業(yè)商務(wù)和信息化局 招商引資聯(lián)系人：孫靜 羅亞東 招商引資電話：0873-372*** 招商引資電話：0873-371*** 招商引資電話：0873-372*** 招商引資傳真：0873-372*** 招商引資郵箱：hhzsmz**[ta]**com
招商項(xiàng)目名稱：云南核桃交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目招商引資
招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 招商引資地址：楚雄市紫溪鎮(zhèn)前進(jìn)社區(qū)莫家村、許家村范圍 招商項(xiàng)目概述：：規(guī)范建設(shè)集核桃“標(biāo)準(zhǔn)化檢測(cè)、批發(fā)交易、價(jià)格形成、信息發(fā)布、科技研發(fā)、精深加工、會(huì)展為一體的云南核桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)。建辦公配套用房、停車場(chǎng)等。投資項(xiàng)目總額：7.5億元。招商引資建設(shè)內(nèi)容：1、招商引資建設(shè)規(guī)模：建設(shè)項(xiàng)目總用地規(guī)模450畝.建設(shè)包括：核桃交易商鋪48000平米，中心辦公樓14400平米，物流區(qū)25856.95平米，電子商務(wù)交易大廳10950.65平米，綜合服務(wù)區(qū)27576.45平米，產(chǎn)品陳列展示區(qū)9847.2平米，核桃倉(cāng)儲(chǔ)車間12800平米，食品安全檢測(cè)檢疫中心13335.85平米，加工車間11604.1平米.輔助工程包括停車場(chǎng)、道路及綠化等，工程量166828。8平米。招商引資建設(shè)期限：3 年，即 2018 年至 2020 年。招商項(xiàng)目占地面積：450 畝。招商項(xiàng)目配套條件：1、招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)與機(jī)會(huì)：2014 年國(guó)內(nèi)核桃消費(fèi)量不到 200 多萬(wàn) t，人均 1.47kg，預(yù)計(jì)到 2025 年，大約需 500 萬(wàn) t。國(guó)際上核桃消費(fèi)產(chǎn)品以核桃干果和核桃仁為主導(dǎo)，據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織預(yù)測(cè)，在未來(lái)幾年內(nèi)，世界核桃需求量將以每年 10%的速度遞增。云南核桃個(gè)大、殼薄、仁白、出仁率和含油率高、食味香純、營(yíng)養(yǎng)豐富、品質(zhì)優(yōu)良，口感比我國(guó)北方核桃和美國(guó)核桃好，更受消費(fèi)者青睞，隨著云南核桃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和影響力的不斷擴(kuò)大，產(chǎn)品市場(chǎng)占有率的不斷提高，品牌知名度不斷上升，云南核桃產(chǎn)業(yè)有著十分廣闊的前景。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套情況：楚雄市不僅區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，而且是州政府所在地，是全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。楚雄市與周邊的大姚縣、南華縣都為全省核桃主產(chǎn)區(qū)和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。楚雄市還是全省 8 個(gè)核桃產(chǎn)品精深加工區(qū)的縣市之一。由于具有核桃招商引資資源優(yōu)勢(shì)和地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，楚雄市的核桃精深加工和產(chǎn)業(yè)鏈的打造一直走在全省的前例。但就核桃交易平臺(tái)和流通載體而言，楚雄市范圍內(nèi)目前還沒有建成專業(yè)的核桃交易市場(chǎng)。每年核桃收獲季節(jié)，在核桃主產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如西舍路、中山、大過口，以及鹿城鎮(zhèn)等地，雖然都有核桃產(chǎn)品臨時(shí)集散地，但同樣普遍存在地邊交易、馬路交易的現(xiàn)象。摩爾農(nóng)莊及東寶公司生產(chǎn)的核桃系列產(chǎn)品，除在超市及土特產(chǎn)專買店外，近年來(lái)也通過電商開始利用互聯(lián)網(wǎng)銷售。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：項(xiàng)目完成可行性研究，項(xiàng)目所需土地手續(xù)已完備。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：項(xiàng)目建設(shè)投資項(xiàng)目總額：7.5億元。投資項(xiàng)目資金籌措方式：由項(xiàng)目建設(shè)投資方自籌建設(shè)。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：可享受楚雄市招商引資有關(guān)土地、林業(yè)貸款貼息等方面的優(yōu)惠政策。招商項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：核桃產(chǎn)品屬云南省對(duì)外交易的大宗農(nóng)產(chǎn)品。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化，需要交易市場(chǎng)特別是產(chǎn)地交易市場(chǎng)的支撐。交易市場(chǎng)的興起發(fā)展，使農(nóng)產(chǎn)品的流通半徑擴(kuò)大，市場(chǎng)機(jī)制對(duì)資源配置的基礎(chǔ)性作用得以更充分地發(fā)揮，區(qū)域優(yōu)勢(shì)、招商引資資源優(yōu)勢(shì)：得到更有效利用。據(jù)調(diào)查和資料顯示，到目前為止，云南范圍內(nèi)還沒有一個(gè)真正意義上的專業(yè)化、智能化、現(xiàn)代化的核桃專業(yè)市場(chǎng)。從全省范圍內(nèi)來(lái)看，在廣大核桃主產(chǎn)區(qū)的縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）一級(jí)，核桃交易普遍依賴傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，缺乏固定、統(tǒng)一和規(guī)范的交易場(chǎng)所，群眾收獲核桃后有“賣難”、“變現(xiàn)難”的顧慮情緒，有的地方農(nóng)民愁核桃以后的銷路已經(jīng)影響到核桃種植的積極性。核桃產(chǎn)品銷售產(chǎn)業(yè)鏈的滯后，已經(jīng)嚴(yán)重制約著全省核桃產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。為適應(yīng)全省核桃產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的需要，做大做強(qiáng)云南核桃產(chǎn)業(yè)，本著“建一個(gè)市場(chǎng)、興一片產(chǎn)業(yè)、活一方經(jīng)濟(jì)、富一批百姓”的宗旨，在具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)和招商引資資源優(yōu)勢(shì)的滇中城市楚雄，建設(shè)一個(gè)高起點(diǎn)，專業(yè)化、規(guī)范化、智能化，能引領(lǐng)和帶動(dòng)示范全省的大型核桃交易市場(chǎng)，是云南核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迫切需求。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：項(xiàng)目通過以商招商和租賃經(jīng)營(yíng)形式獲得投資回報(bào)。據(jù)財(cái)務(wù)分析預(yù)測(cè)：稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.82%，投資回收期8.21年。項(xiàng)目建成后，可年加工核桃14.8萬(wàn)噸，核桃年交易額達(dá)50.82億，年上繳稅金3419.3萬(wàn)元。招商項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：項(xiàng)目本身以外的配套條件、協(xié)作條件以及服務(wù)對(duì)象等因素發(fā)生變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目有重大影響而項(xiàng)目本身無(wú)法控制，或者來(lái)自競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在市場(chǎng)方面的沖擊，或者物流量和市場(chǎng)格局變化，以及預(yù)測(cè)的趨勢(shì)不同都可能給項(xiàng)目帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)方面的風(fēng)險(xiǎn)一是來(lái)自運(yùn)輸費(fèi)用節(jié)約、運(yùn)輸時(shí)間節(jié)約、提高安全生產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)的不確定性。二是投資或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的增加，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益水平達(dá)不到預(yù)期的不確定性。同時(shí)，項(xiàng)目采用的先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)在應(yīng)用中的可靠性和適用性等方面都存在著不確定性，可能給項(xiàng)目帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。因此，企業(yè)應(yīng)建立良好的核桃產(chǎn)品供應(yīng)鏈管理戰(zhàn)略，充分意識(shí)到供應(yīng)鏈的參與者的利益目標(biāo)是一致的，從而制定企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。招商引資合作方式：合資（獨(dú)資） 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：楚雄市林業(yè)局 招商引資聯(lián)系人：楊成秀 招商引資電話：1390878*** 招商引資電話：0878-311*** 招商引資傳真：312*** 招商引資郵箱：cxslyj**[ta]**comm
招商項(xiàng)目名稱：保山小粒咖啡莊園建設(shè)項(xiàng)目招商引資
招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 招商引資地址：保山市高黎貢山旅游度假區(qū)（保山市隆陽(yáng)區(qū)潞江鎮(zhèn)新寨村） 招商項(xiàng)目概述：：項(xiàng)目區(qū)位于保山市隆陽(yáng)區(qū)潞江鎮(zhèn)新寨村，這里萬(wàn)畝咖啡連片，可俯看潞江壩美景，怒江風(fēng)光盡收眼底。這里氣候獨(dú)特，平均海拔1000米，年平均氣溫25℃，非常適宜種植小粒咖啡，目前全村咖啡種植面積達(dá)13000多畝，年產(chǎn)咖啡豆3500多噸，在2010年被國(guó)家列為第一個(gè)萬(wàn)畝咖啡示范村，有著“中國(guó)咖啡第一村”的美譽(yù)。通過建設(shè)莊園，為游客提供咖啡采摘、參觀學(xué)習(xí)、咖啡手工制作、品嘗、文化體驗(yàn)等項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)其體驗(yàn)價(jià)值。通過開發(fā)一定的品牌咖啡生產(chǎn)、銷售，咖啡副產(chǎn)品加工，普及小粒咖啡知識(shí)。從整體環(huán)境上要滿足游客領(lǐng)略保山小粒咖啡文化等情感文化價(jià)值。通過整體規(guī)劃，打造融入深厚文化的咖啡體驗(yàn)農(nóng)莊，最終實(shí)現(xiàn)從咖啡種植、生產(chǎn)、加工、研發(fā)、營(yíng)銷、體驗(yàn)的“從種子到杯子”的全產(chǎn)業(yè)鏈整合。招商引資建設(shè)內(nèi)容：招商引資建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目選址為潞江鎮(zhèn)新寨村，新寨咖啡莊園現(xiàn)狀種植有大片咖啡林，規(guī)模化景觀效果很好，初步統(tǒng)計(jì)約連片種植13000畝，按照全息定位和總體的功能構(gòu)成，規(guī)劃將基地整體劃分為綜合服務(wù)區(qū)、休閑度假區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)業(yè)加工區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)5個(gè)功能區(qū)，各個(gè)功能區(qū)通過道路、水系、農(nóng)資源等自然要素進(jìn)行區(qū)劃。招商引資建設(shè)期限：2年 招商項(xiàng)目占地面積：150畝 招商項(xiàng)目配套條件：1.招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)與機(jī)會(huì)：項(xiàng)目區(qū)位于高黎貢山旅游度假區(qū)中心區(qū)，緊鄰杭瑞高速潞江壩出口，招商引資交通條件，距保山、騰沖、德宏3個(gè)民航機(jī)場(chǎng)1小時(shí)車程。320國(guó)道、省道230線穿境而過，杭瑞高速公路穿境30多公里，并設(shè)有出口及服務(wù)區(qū)，“大瑞鐵路”即將建成通車。320國(guó)道經(jīng)隆陽(yáng)與“滇緬公路”、“史迪威公路”相連通，是中國(guó)通往南亞交通條件最好、路途最短、行動(dòng)最便捷的通道，距猴橋、瑞麗、畹町、南傘、清水河等國(guó)家級(jí)、省級(jí)邊境口岸，最遠(yuǎn)不超過280公里，具有昆明-曼德勒經(jīng)濟(jì)走廊中心地帶和經(jīng)緬甸進(jìn)入印度、孟加拉等南亞國(guó)家的特殊區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2.項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套情況：1）咖啡產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局不夠優(yōu)化，精品種植面積比重低，沒有契合市場(chǎng)需求，農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)效益差，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中處于“零、散、小”的狀況，缺乏強(qiáng)勁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，項(xiàng)目開發(fā)迫切。（2）潞江鎮(zhèn)是2017年國(guó)家住建部命名的“全國(guó)第二批特色小鎮(zhèn)”之一，新寨村是潞江壩最大的咖啡生產(chǎn)基地，新寨村被譽(yù)為“中國(guó)咖啡第一村”。3.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：項(xiàng)目已列入度假區(qū)總體規(guī)劃。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：3億元 投資項(xiàng)目資金籌措方式：自籌 銀行貸款 其他融資 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：采取“一事一議”的方式給予優(yōu)惠 招商項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：項(xiàng)目建成后將推動(dòng)咖啡產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加咖啡產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值，提升保山小粒咖啡品牌影響力。同時(shí)也帶動(dòng)了旅游文化的大力發(fā)展、提高勞動(dòng)就業(yè)率，促進(jìn)GDP的增長(zhǎng)。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：項(xiàng)目通過咖啡加工貿(mào)易以及相關(guān)產(chǎn)品消費(fèi)、住宿餐飲、特色商品服務(wù)實(shí)現(xiàn)盈利，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。莊園建成后，其盈利模式將從傳統(tǒng)的簡(jiǎn)單農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、銷售轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣挠Ｊ剑唧w表現(xiàn)為如下幾項(xiàng)：1、來(lái)莊園-游客來(lái)到莊園后體驗(yàn)其別具一格的主題娛樂；在莊園吃喝玩樂。2、賣產(chǎn)品-莊園自身銷售產(chǎn)品、通過電商平臺(tái)銷售、手機(jī)微商銷售、聯(lián)盟商家銷售；以莊園為載體把潞江壩美味傳遞千家萬(wàn)戶。3、做連鎖-直營(yíng)莊園、加盟莊園；莊園自身作為品牌擁有者和管理者提供技術(shù)和管理支持。4、傳技術(shù)-幫助其他園區(qū)提升技術(shù)、提升服務(wù)、提升管理；莊園作為導(dǎo)師傳授各類經(jīng)驗(yàn)，讓農(nóng)莊的生活方式影響更多人。5、售關(guān)聯(lián)-莊園文化衍生品；莊園品牌衍生品；生活方式精品。初步招商項(xiàng)目效益分析：從咖啡生豆的效益來(lái)看，不考慮周邊咖啡種植片區(qū)近8萬(wàn)畝的咖啡產(chǎn)量，新寨村有咖啡13000畝，畝產(chǎn)咖啡鮮果1200kg，按6：1的咖啡生豆產(chǎn)出比例，畝產(chǎn)生豆200kg，精品咖啡生豆市場(chǎng)價(jià)平均30元/kg 招商引資電話：13000×200×30≈0.78億元/年，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)及精深加工收入約0.3億元，計(jì)算期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約8000萬(wàn)元/年。成本回收期4年。招商項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中的資金鏈風(fēng)險(xiǎn) 招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合*** 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：保山市高黎貢山旅游度假區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 招商引資聯(lián)系人：楊紅波 招商引資電話：1357750*** 招商引資電話：0875-281*** 招商引資電話：0875-281*** 招商引資傳真：0875-281*** 招商引資郵箱：gwh2810221**[ta]**com
